Khi mua nhà bạn sẽ cần biết những thủ tục liên quan đến việc sở hữu nhà đất. Những thủ tục này bạn có thể tự làm hoặc thuê 1 bên thứ 3 giúp bạn hoàn thành các thủ tục. Nhưng để không bỏ sót những thông tin quan trọng thì bạn nên tìm hiểu trước các thông tin này rồi mới mua nhà đất.
Bài viết sau đây chúng tôi sẽ cung cấp cho các bạn những thông tin cần thiết về những thủ tục mua bán nhà đất, căn hộ chung cư, sang tên sổ đỏ để các bạn cùng tham khảo nhé.
Vấn đề nhà đất đã có số đỏ là điều kiện đầu tiên để bạn yên tâm khi mua bán và giao dịch. Tuy nhiên, đấy chưa phải là yếu tốt quyết định 100% rằng bạn có thể sở hữu căn nhà mà không gặp phải các vấn đề khó khăn khác. Chính vì vậy bạn cần phải đến tận nơi kiểm tra, chứng thực mọi thông tin đã nhé. Đồng thời, cũng phải tìm hiểu xem ngôi nhà, căn hộ đó có nằm trong dự án quy hoạch hay là đang bị thế chấp sổ đỏ hay không.
Phía bên người mua cũng cần ra phòng địa chính để kiểm tra thông tin chính xác về căn hộ có đủ điều kiện mua hay không? Sau đó hai bên cần thỏa thuận về:
Bàn bạc mức tiền đặt cọc.
Việc đặt cọc căn hộ không chỉ là việc của riêng hai bên mà còn cần phải có sự có mặt của người làm chứng để mọi vấn đề được rõ ràng và không xảy ra tranh chấp. Tốt nhất người mua nên mang hợp đồng ra phòng công chứng để đặt cọc sẽ an toàn nhất. Tuy nhiên cũng cần chú ý là bạn cần mất một khoản chi phí nhỏ đấy nhé, bởi không ai làm không công cho bạn đâu.
Giấy tờ cần có để sang tên sổ đỏ
Sau khi đã có hợp đồng đặt cọc và sự thỏa thuận từ 2 phía thì tiếp tục bạn phải ra phòng Công chứng để kí hợp đồng. Mẫu kí bên phía phòng Công chứng đã soạn sẵn theo mẫu chung, bạn không cần chuẩn bị.
Đây chính là lúc bên mua phải giao số tiền đã thỏa thuận ban đầu cho bên bán. Bên mua cần có CMTND + hộ khẩu của vợ chồng. Nếu là giao dịch của công ty thì cần có giấy phép kinh doanh và con dấu. Đồng thời, bên bán cũng phải giao giấy tờ nhà cho bên mua, đảm bảo đủ số lượng giấy tờ cần thiết sau đây:
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, chính là sổ đỏ
Chú ý:
Đây là bước làm sau khi đã có Hợp đồng công chứng. Hai bên sẽ đi khai thuế với cục thuế của Quận nơi căn hộ tọa lạc. Nếu mọi việc diễn ra bình thường sẽ chỉ cần 7 ngày để xong và chỉ cần hẹn ngày đóng thuế thôi nhé. Bắt buộc phải khai thuế trong vòng 10 ngày nếu không sẽ không thể tiến hành chuyển nhượng nhà.
Hợp đồng chuyển nhượng nhà( đã có công chứng)
Đây là bước mà cả 2 bên đều mong chờ nhất bởi bên mua có thể nhận được nhà và bên bán nhận được hết số tiền còn lại. Tuy nhiên nếu mọi bước trên đã hoàn thành rồi mà chưa đăng bộ để đăng kí với cơ quan nhà nước để họ cấp giấy chứng nhận thì vẫn chưa xong đâu nhé. Người mua vẫn chưa thể làm chủ căn nhà.
Bên mua cần có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Hợp đồng chuyển nhượng của bên mua( đã công chứng)
Sau khi đã nộp đủ giấy tờ thì mất 3 tuần để bạn nhận được giấy chứng nhận và trở thành chủ căn nhà, căn hộ theo pháp luật.
Trên đây là những thông tin mà chúng tôi muốn cung cấp cho các bạn về thủ tục mua bán nhà đất, căn hộ chung cư, sang tên sổ đỏ. Hy vọng đã đem đến những kiến thức bổ ích để việc mua bán nhà của bạn trở nên dễ dàng hơn. Chúc các bạn thành công!
CĂN HỘ Asahi Tower CĂN HỘ TỪ 1 - 3 PHÒNG NGỦ DIỆN TÍCH ĐA DẠNG Hỗ trợ ngân hàng 70% giá trị căn hộ THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI theo tiêu chuẩn Châu Âu, mật độ xây dựng thấp. Chiết khấu 5 - 10% Giá: vui lòng đăng ký để nhận bảng giá Liên hệ trực tiếp chủ đầu tư để được tư vấn xem nhà mẫu và nhận bảng giá chi tiết Hotline: 0901 302 000 Ms.Sương Phối cảnh tổng thể căn hộ Asahi Tower Căn hộ Asahi Tower do Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy làm chủ đầu tư, dự án Khu căn hộ cao tầng Asahi Tower là dự án có diện tích lớn nhất trong các dự án thuộc cụm dự án tại Phường 16 – Quận 8 – TP.HCM. Ngày 28/11/2014 UBND Quận 8 phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Asahi Tower tại Phường 16, Quận 8. Hiện nay đang tiến hành lập hồ sơ TKCS và DAĐT, song song đó triển khai thi công san nền. TỔNG QUAN CĂN HỘ Asahi Tower: Dự án Căn hộ Asahi Tower với diện tích khu đất dự án 8 ha, trong đó tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến: 481.600 m2. Dự kiến xây dựng 7 khối nhà, cao trung bình 17 tầng, gồm có tầng hầm để xe, trung tâm thương mại và căn hộ. Tổng mức đầu tư ước tính 5.255 tỷ đồng, trong đó vốn góp của NBB là 70% và các đối tác khác 30%. - Tổng diện tích đất quy hoạch: 81.550,10 m2 + Diện tích đất xây dựng: 19.087,30 m2 + Diện tích đất cây xanh, giao thông: 52.036,80 m2 + Diện tích đất Công trình công cộng: 10.426,00 m2 - Tổng diện tích sàn xây dựng (phần căn hộ cao tầng): 440.757,98 m2 + Diện tích sàn xây dựng căn hộ: 363.526,50 m2 + Diện tích sàn xây dựng phần thương mại: 8.099,00 m2 + Diện tích bãi đậu xe tầng 1,2 (không tính bán hầm): 28.456,26 m2 - Diện tích xây dựng nhà liền kề: 4.622,52 m2 - Tổng số căn hộ: 3.937 căn Phối cảnh VỊ TRÍ DỰ ÁN CĂN HỘ Asahi Tower Căn hộ Asahi Tower toạ lạc tại Phường 16 – Quận 8 – TP.HCM. Nằm trên khu đất rộng 81.679m2, bên cạnh rạch Lò gốm của sông Chợ Đệm, gần ngã 3 đường An Dương Vương và Trương Đình Hội, cách cảng Phú Định khoảng 700 m, cầu Bình Điền 3 km. Căn hộ Asahi Tower nằm gần trục giao thông huyết mạch của thành phố: Đại lộ Đông - Tây, đường Hồ Học Lãm, đường An Dương Vương, Vành đai trong, tỉnh lộ 50,...nên từ vị trí dự án có thể giao lưu thuận tiện với trung tâm thành phố, đi ra các tỉnh Miền Tây, Miền Đông Nam Bộ. TIỆN ÍCH HOÀN HẢO TẠI CĂN HỘ Asahi Tower Các dịch vụ tiện ích, hệ thống an ninh chuyên nghiệp, sẵn sàng phục vụ cho một cuộc sống tiện nghi. Chỉ với một vòng tản bộ bên cạnh tòa nhà là: hồ bơi, trường học, Cafe sân vườN, Spa, phòng Gym.... tien ich can hộ duc long new land Không chỉ mang đến sự thuận tiện trong giao thông, cư dân của Asahi Tower sẽ được trải nghiệm một cuộc sống sang trọng, hiện đại với nội thất cao cấp thiết bị vệ sinh American Standard,… tất cả tạo nên nét đặc sắc riêng cho mỗi căn hộ Nội thất căn hộ sang trọng, phong cách cổ điển và hiện đại được đan xen một cách tinh tế. Phòng khách tiện nghi và hiện đại, sẽ là không gian lý tưởng để đón tiếp bạn bè và người thân. Phòng bếp ấm cúng – nơi cả nhà cùng quây quần bên nhau trong những bữa cơm gia đình. Phòng ngủ được thiết kế ấm áp và dịu dàng, mang đến giấc ngủ bình yên cho mỗi sáng mai thức dậy luôn tràn đầy năng lượng để bắt đầu một ngày mới. THIẾT KẾ TẠI CĂN HỘ Asahi Tower + Căn hộ được thiết kế vô cùng hợp lý, thông thoáng, phòng ngủ - phòng khách đều hướng ra ngoài, ban công thoáng mát. + Giao nhà hoàn thiện, nội thất cao cấp, sàn gỗ. + Hệ thống trần thạch cao cao cấp, chiếu sáng, tủ kệ bếp trên dưới, hệ thống sàn gỗ, toilet đầy đủ các thiết bị cao cấp, hiện đại… Thanh toán linh hoạt tại CĂN HỘ Asahi Tower có 3 hình thức thanh toán: Theo tháng: Thanh toán 10% khi khách hàng ký hợp đồng, còn lại thanh toán hàng tháng, mỗi tháng 1% Theo Quý: Thanh toán 10% ký hợp đồng, còn lại thanh toán hàng quý, mỗi tháng 3% Thanh toán theo tiến độ: Thanh toán 10% ký hợp đồng, còn lại thanh toán theo tiến độ xây dựng, mỗi 2 tầng 10% Ngân hàng Vietinbank bảo lãnh và cho vay trả góp khi khách hàng mua dự án căn hộ Asahi Tower, hỗ trợ vay tối đa 15 năm, vay tối đa 70% trị giá căn hộ. Liên hệ trực tiếp chủ đầu tư xem nhà mẫu: Hotline:
