Dự án căn hộ Asahi tower (Asahi tower) Nhận đặt cọc 20 tr/ căn. HOTLINE: 0934 457 577 - 0936 16 11 38

Mặt tiền đường Võ Văn Kiệt - Gồm 4 Block: 29 tầng + 1 tầng hầm

Phí bảo trì chung cư và những điều không phải ai cũng biết

Sau nhiều tranh cãi về phí bảo trì chung cư, chúng tôi sẽ nêu ra một số vấn đề về phí bảo trì chung cư và những điều không phải ai cũng biết.

Phí bảo trì chung cư và những điều không phải ai cũng biết

Dự án Seasons Avenue

1. Phí bảo trì chung cư

Theo Khoản 1 Điều 51 Nghị định 71/2010/NĐ-CP, người mua phải đóng 2% kinh phí bảo trì khi thực hiện giao dịch mua bán nhà ở chung cư. Ban Quản trị chung cư sẽ là người quản lí và sử dụng số tiền đó để nhằm mục đích bảo trì chung cư định kì.

Những khu vực thuộc sở hữu chung trong một khu chung cư thường được ít người để ý như sân chơi, hầm để xe, lối đi chung, hệ thống cấp nước, điện, vệ sinh… Những khu vực này do được thường xuyên sử dụng nên cần có một lượng kinh phí nhất định để bảo trì định kì hoặc sữa chữa khi gặp sự cố đột xuất. Việc đóng phí bảo trì chung cư sẽ giúp người dân có ý thức trong việc sử dụng các khu vực sở hữu chung cũng như có một nguồn kinh phí chung nhất định và có sẵn được đóng góp từ người sử dụng khu chung cư để sử dụng những lúc cần thiết.

Thường thì chủ đầu tư sẽ thu khoản phí bảo trì 2% này trong lần giao dịch mua bán với người mua căn hộ đầu tiên. Tuy nhiên, phí bảo trì chung cư đôi khi cũng là một khoản đáng kể đối với nhiều người có mức thu nhập trung bình, do đó, nhiều chủ đầu tư đã linh động để người mua căn hộ chung cư chia phí bảo trì ra đóng thành nhiều lần trong nhiều năm. Việc chia ra đóng phí bảo trì như vậy góp phần làm giảm gánh nặng kinh tế đối và được khá nhiều người ủng hộ quyết định này.

2. Những điều không phải ai cũng biết về phí bảo trì chung cư

Trên lí thuyết minh bạch là vậy nhưng thực tế có rất nhiều chủ đầu tư các khu chung cư không chịu bàn giao quỹ bảo trì này cho Ban Quản lí khu chung cư. Phí bảo trì chung cư và những điều không phải ai cũng biết luôn là một trong những vấn đề gây đau đầu cho nhiều người mua căn hộ chung cư. Những điều không phải ai cũng biết về phí bảo trì chung cư

Phí bảo trì chung cư và những điều không phải ai cũng biết

Đơn cử như tại tòa 17T1 CT2 chung cư Trung Văn, Hà Nội, chủ đầu tư “găm” 17 tỉ tiền bảo trì nhiều năm không chịu trả cho Ban Quản lí. Người dân gửi đơn kiến nghị lên chủ đầu tư, gửi tới cơ quan chức năng nhiều lần nhưng tình hình vẫn không được giải quyết và rơi vào im lặng.

Việc chậm bàn giao kinh phí bảo trì cho Ban Quản lí khu chung cư dẫn đến nhiều hệ lụy khó lường. Có những khu chung cư mới xây đẹp đẽ nhưng vì không có quỹ bảo trì để tu sửa những hỏng hóc hay “tân trang” lại mà khiến cho một khu chung cư mới xuống cấp trông không khác gì chung cư cũ kĩ đã xây dựng lâu năm.

Nguy hiểm hơn khi không có phí bảo trì để duy trì điều kiện chung cư trong tình trạng tốt nhất đó là lúc xảy ra hỏa hoạn, cháy nổ. Vì không có đủ kinh phí bảo trì nên không thể bảo dưỡng hoặc lắp đặt các thiết bị phòng cháy chữa cháy tức thì nên dẫn đến nhiều hậu quả thương tâm. Đây mới chỉ là một trong những hậu quả nguy hiểm khi không có đủ kinh phí bảo trì để bảo dưỡng khu chung cư.

Nhiều chủ đầu tư còn lợi dụng việc kéo dài hội nghị bầu Ban Quản lí khu chung cư để không có ai tiếp nhận quỹ bảo trì này. Đây là một trong những thủ thuật được dùng khi chủ đầu tư không muốn trả số tiền khổng lồ đó cho những người mua căn hộ chung cư. Với việc chậm bàn giao số tiền bảo trì vài tỉ, thậm chí là vài chục tỉ đồng, chủ đầu tư có thể trục lợi lớn từ số tiền này. Chỉ riêng việc đem số tiền đó đi đầu tư hạng mục khác hoặc đem gửi ngân hàng là chủ đầu tư đã có thể hưởng một nguồn lợi lớn từ đó.

3. Cách xử lí vấn đề về phí bảo trì

Luật Nhà ở ghi rõ, chủ đầu tư phải trả lại 2% số phí bảo trì này cho người dân trong vòng 7 ngày kể từ khi Ban Quản lí chung cư được thành lập, nếu không thực hiện đúng các thủ tục sẽ bị cưỡng chế. Việc cưỡng chế sẽ được tiến hành sau khi thực hiện đầy đủ các thủ tục cho UBND cấp tỉnh. Tuy nhiên, thực tế thì việc cưỡng chế này vẫn chưa đạt hiệu quả như mong muốn.

Hiện nay, các quy định trong pháp luật đã ghi rất rõ ràng với những vấn đề liên quan đến phí bảo trì. Tuy nhiên, quy định thì có nhưng chế tài lại chưa đủ mạnh, chưa có sức răn đe nên nhiều chủ đầu tư vẫn không chấp hành nghiêm túc việc trả số tiền bảo trì cho cư dân mua căn hộ chung cư.

Trên đây là một số thông tin hữu ích về phí bảo trì chung cư và những điều không phải ai cũng biết mà chúng tôi đưa ra và cung cấp để bạn đọc nắm rõ.

Tags: Khu đô thị phúc an city, Dự án West Lakes Golf & Villas Long An, Diamond City: Khu dân cư Quốc Linh, căn hộ city gate 3, căn hộ city gate 4, căn hộ nbb garden 3, căn hộ akari city, căn hộ asahi tower, căn hộ asahi tower.

0901 302 000
TIN TỨC DỰ ÁN
lưu ý khi mua nhà xây sẵn
cách nhận biết dự án không đủ điều kiện pháp lý
6 cách chọn chung cư
Cách chọn tầng chung cư theo phong thủy

CĂN HỘ Asahi Tower CĂN HỘ TỪ 1 - 3 PHÒNG NGỦ DIỆN TÍCH ĐA DẠNG Hỗ trợ ngân hàng 70% giá trị căn hộ THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI theo tiêu chuẩn Châu Âu, mật độ xây dựng thấp. Chiết khấu 5 - 10% Giá: vui lòng đăng ký để nhận bảng giá Liên hệ trực tiếp chủ đầu tư để được tư vấn xem nhà mẫu và nhận bảng giá chi tiết Hotline: 0901 302 000 Ms.Sương Phối cảnh tổng thể căn hộ Asahi Tower Căn hộ Asahi Tower do Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy làm chủ đầu tư, dự án Khu căn hộ cao tầng Asahi Tower là dự án có diện tích lớn nhất trong các dự án thuộc cụm dự án tại Phường 16 – Quận 8 – TP.HCM. Ngày 28/11/2014 UBND Quận 8 phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Asahi Tower tại Phường 16, Quận 8. Hiện nay đang tiến hành lập hồ sơ TKCS và DAĐT, song song đó triển khai thi công san nền. TỔNG QUAN CĂN HỘ Asahi Tower: Dự án Căn hộ Asahi Tower với diện tích khu đất dự án 8 ha, trong đó tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến: 481.600 m2. Dự kiến xây dựng 7 khối nhà, cao trung bình 17 tầng, gồm có tầng hầm để xe, trung tâm thương mại và căn hộ. Tổng mức đầu tư ước tính 5.255 tỷ đồng, trong đó vốn góp của NBB là 70% và các đối tác khác 30%. - Tổng diện tích đất quy hoạch: 81.550,10 m2 + Diện tích đất xây dựng: 19.087,30 m2 + Diện tích đất cây xanh, giao thông: 52.036,80 m2 + Diện tích đất Công trình công cộng: 10.426,00 m2 - Tổng diện tích sàn xây dựng (phần căn hộ cao tầng): 440.757,98 m2 + Diện tích sàn xây dựng căn hộ: 363.526,50 m2 + Diện tích sàn xây dựng phần thương mại: 8.099,00 m2 + Diện tích bãi đậu xe tầng 1,2 (không tính bán hầm): 28.456,26 m2 - Diện tích xây dựng nhà liền kề: 4.622,52 m2 - Tổng số căn hộ: 3.937 căn Phối cảnh VỊ TRÍ DỰ ÁN CĂN HỘ Asahi Tower Căn hộ Asahi Tower toạ lạc tại Phường 16 – Quận 8 – TP.HCM. Nằm trên khu đất rộng 81.679m2, bên cạnh rạch Lò gốm của sông Chợ Đệm, gần ngã 3 đường An Dương Vương và Trương Đình Hội, cách cảng Phú Định khoảng 700 m, cầu Bình Điền 3 km. Căn hộ Asahi Tower nằm gần trục giao thông huyết mạch của thành phố: Đại lộ Đông - Tây, đường Hồ Học Lãm, đường An Dương Vương, Vành đai trong, tỉnh lộ 50,...nên từ vị trí dự án có thể giao lưu thuận tiện với trung tâm thành phố, đi ra các tỉnh Miền Tây, Miền Đông Nam Bộ. TIỆN ÍCH HOÀN HẢO TẠI CĂN HỘ Asahi Tower Các dịch vụ tiện ích, hệ thống an ninh chuyên nghiệp, sẵn sàng phục vụ cho một cuộc sống tiện nghi. Chỉ với một vòng tản bộ bên cạnh tòa nhà là: hồ bơi, trường học, Cafe sân vườN, Spa, phòng Gym.... tien ich can hộ duc long new land Không chỉ mang đến sự thuận tiện trong giao thông, cư dân của Asahi Tower sẽ được trải nghiệm một cuộc sống sang trọng, hiện đại với nội thất cao cấp thiết bị vệ sinh American Standard,… tất cả tạo nên nét đặc sắc riêng cho mỗi căn hộ Nội thất căn hộ sang trọng, phong cách cổ điển và hiện đại được đan xen một cách tinh tế. Phòng khách tiện nghi và hiện đại, sẽ là không gian lý tưởng để đón tiếp bạn bè và người thân. Phòng bếp ấm cúng – nơi cả nhà cùng quây quần bên nhau trong những bữa cơm gia đình. Phòng ngủ được thiết kế ấm áp và dịu dàng, mang đến giấc ngủ bình yên cho mỗi sáng mai thức dậy luôn tràn đầy năng lượng để bắt đầu một ngày mới. THIẾT KẾ TẠI CĂN HỘ Asahi Tower + Căn hộ được thiết kế vô cùng hợp lý, thông thoáng, phòng ngủ - phòng khách đều hướng ra ngoài, ban công thoáng mát. + Giao nhà hoàn thiện, nội thất cao cấp, sàn gỗ. + Hệ thống trần thạch cao cao cấp, chiếu sáng, tủ kệ bếp trên dưới, hệ thống sàn gỗ, toilet đầy đủ các thiết bị cao cấp, hiện đại… Thanh toán linh hoạt tại CĂN HỘ Asahi Tower có 3 hình thức thanh toán: Theo tháng: Thanh toán 10% khi khách hàng ký hợp đồng, còn lại thanh toán hàng tháng, mỗi tháng 1% Theo Quý: Thanh toán 10% ký hợp đồng, còn lại thanh toán hàng quý, mỗi tháng 3% Thanh toán theo tiến độ: Thanh toán 10% ký hợp đồng, còn lại thanh toán theo tiến độ xây dựng, mỗi 2 tầng 10% Ngân hàng Vietinbank bảo lãnh và cho vay trả góp khi khách hàng mua dự án căn hộ Asahi Tower, hỗ trợ vay tối đa 15 năm, vay tối đa 70% trị giá căn hộ. Liên hệ trực tiếp chủ đầu tư xem nhà mẫu: Hotline: